Татьяна (s0no) wrote,
Татьяна
s0no

О цене труда, или Сколько стоит информация в наше время?

Поскольку в моей работе ничего интересного не происходит, все клиенты до безобразия адекватны, я напишу о чужой несостоявшейся сделке. Уж больно интересная там возникла ситуация. Так получается, что в жизни всегда есть место этике. Даже в мелочах и, казалось бы, на пустом месте приходится принимать те или иные решения.

Есть у меня коллега, назовем ее Ольгой. По весне обратился к ней ее старый знакомый с просьбой провести сопровождение сделки по покупке земельного участка в садоводстве. Точнее сказать, хорошо знакома она с его отцом, а мальчик Саша вырос практически на ее глазах, превратившись из пятнадцатилетнего подростка в заместителя директора небольшого автосервиса, директором и совладельцем которого являетсяего отец.

Участок Саша долго искал сам и, наконец, нашел. Десять соток, место неплохое, обжитое, близко к городу. Дороги, охрана, электричество, а старые дачные домишки уже наполовину вытеснены новенькими коттеджами. Стоило это удовольствие 2 миллиона.

Хотя Ольга и занимается в основном квартирами, совсем недавно она искала участок себе, и хорошо проработала именно этот район, о чем она и сказала Саше.

- А почему ты выбрал именно это садоводство? Там же вокруг полно новых коттеджных поселков с социально однородным составом собственником и, самое главное, с газом, - удивилась Ольга.
- Там все дорого, не подступишься, - объяснил Саша.
- Да ладно, - удивилась коллега. - В километре от этого СНТ сейчас начался старт продаж в новом поселке. У них акция, участки по полтора миллиона, подключение к газовым сетям входит в цену. Девелопер хороший, у них уже есть полностью построенные массивы с отличными отзывами.

И дала ему ссылку на сайт. Саша тут же поехал смотреть на объект. Ему понравилось буквально все, и он изменил решение. Более того, поговорив с отцом и заняв у него  денег, Саша решил купить два участка, объяснив это тем, что года через два-три земля в этом поселке будет стоить гораздо дороже, и лишний участок можно будет продать как минимум за три миллиона.

- Ольга Михайловна, сколько будет стоить сопровождение сделки? - спросил он.
- Пятьдесят тысяч, - ответила Ольга.

Саша помолчал и сказал, что перезвонит позже. Перезвонил на следующий день.
- А почему вы назвали такую зашкальную сумму? - с места в карьер начал он. - Я тут поинтересовался в разных агентствах, сопровождение стоит от 10 до 25 тысяч. А вы хотите 50!

- А ты объяснял, что объект находится в области? - поинтересовалась Ольга. - Нотариус в области, регистрация в области, получение с регистрации в области. Меньше чем за 30 тысяч никто не будет мотаться на такое расстояние. Это во-первых. А во-вторых, 20 тысяч - это цена за подбор варианта. Причем копеечная цена. Подбор участка стоит намного дороже.

- Вы его мне не подбирали. Вы искали участок себе, а деньги хотите получить с меня.

- Кому я его искала, к делу отношения не имеет. Себе, другому клиенту, просто от нечего делать интернет перетряхивала. Главное, что ты получил информацию, а информация  в 21 веке - это главный товар.

- Вы на меня не тратили времени. Если бы мы вместе ездили, посмотрели хотя бы пять участков, был бы другой разговор.
- Ну хорошо, если бы мы вместе посмотрели 10 участков, и ни один из них тебя бы не устроил, ты бы мне заплатил? Да ни копейки. Сказал бы, что важен результат. Ну вот он результат, ты его получил без лишних метаний по пригородам. Это тоже ничего не стоит?

- В агентствах агент получает половину комиссионных от сделки. А вы работаете сами по себе, и полУчите сумму целиком.
- Почему ты решил, что половину? Опытные агенты сотрудничают с агентствами совсем на других условиях. И это тебя не касается, в чужие кошельки не стоит заглядывать. Тебе озвучена сумма, из этого и исходи.

- Мы с вами не договаривались о подборе. Вы мне дали просто совет. Аппетиты-то свои умерьте, - заявляет Саша женщине, которая старше его матери.
- Да, не договаривались. Поэтому я с тебя денег не требую в принудительном порядке. Ты спросил, сколько это стоит, я сказала. Не хочешь платить - это дело твоей совести. Но тогда ищи себе другого агента. Я с тобой никаких дел больше иметь не буду.

И на этом они с клиентом расстались, похоже, навсегда. Конечно, 30 тысяч, которые Саша был готов заплатить, тоже по нашим временам деньги, которые на дороге не валяются. Но я понимаю Ольгу. Она достаточно обеспеченная женщина, опытный агент, и может выбирать себе клиентов, с которыми не противно иметь дело. А всех денег в любом случае не заработаешь.

Ну а вы что скажете?

Tags: сделки
Subscribe
З А Г Р У З К А ... (страница в процессе загрузки)Читай ТОП блогов на мобильном!
Вот как надо писать истории болезни
Сегодня в ТОПе: dpmmax - Вот как надо писать истории болезни

Не так давно я знакомил вас с выдержками из книги Павла Петровича Малиновского Помешательство, описанное так, как оно является врачу в практике , 1847 года издания ( тыц . И обещал показать вам,


  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 203 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Информация должна быть бесплатной. ;)
А ее поиск?

juunitaki

4 months ago

spacediver

3 months ago

mootoo

3 months ago

visoko_visoko

3 months ago

alex_dvorak

3 months ago

spacediver

3 months ago

alex_dvorak

3 months ago

alex_dvorak

3 months ago

xerf

4 months ago

Ну, значит не договорились.
Плохо, что риэлтор начала работать без договоренности о цене услуг.
Со стороны клиента так и выглядит, как дружеский совет. Он обратился за помощью в оформлении конкретного объекта. Риэлтор, без каких либо условий, по-дружески посоветовала другой объект. Мальчику понравился объект. Он спросил про цену сопровождения. Та оказалась чрезмерной. Может, если бы ее обсудили с самого начала, они и не стали работать. И мальчик бы оформил свой участок в СНТ и жил бы счастливо. Или наоборот, согласился бы. Или поторговались бы и пришли к компромиссной цене.
Договариваться о цене отношений надо до вступления в отношения, вы же знаете.
Да, конечно, надо договариваться до. Но жизнь сложнее любой схемы. Случилось то, что случилось, и благодаря этой информации мальчик сэкономит полмиллиона по покупке себе и получит еще миллион - полтора прибыли на втором участке. Это не стоит 20 тысяч?

ingaret

4 months ago

monetam

4 months ago

s0no

4 months ago

monetam

4 months ago

asharky

4 months ago

s0no

4 months ago

asharky

4 months ago

s0no

4 months ago

asharky

4 months ago

ingaret

4 months ago

alsgara

4 months ago

s0no

4 months ago

alsgara

4 months ago

dmitrmax

4 months ago

asharky

4 months ago

dmitrmax

4 months ago

asharky

4 months ago

dmitrmax

4 months ago

asharky

4 months ago

s0no

4 months ago

s0no

4 months ago

ka_agaev

3 months ago

Вот, кстати, вопрос из любопытства. Я тут выходные провел в гостях в старом СНТ. Участки по 12 соток плюс приличные полосы между кварталами. И СНТ уже наполовину не СНТ. Те, кто участки приобрел не слишком торопятся вступать в товарищество. Но все равно бич садоводств у них в силе. Это запрет на заборы внутри квартала между участками. Только по внешнему контуру группы участков. Как с этим обстоит в "новых коттеджных поселках"?

PS. И с Днём рождения.
Вообще запрет на заборы? Перебор, по моему. А если собака на участке, то как без забора жить. Я знаю, что глухие заборы нельзя, но по согласованию с соседями можно, а вот вообще без забора сложно представить.

wforester

4 months ago

markela

4 months ago

wforester

4 months ago

markela

4 months ago

wforester

4 months ago

Suspended comment

catinn

3 months ago

markela

3 months ago

Чебуратор Немо

3 months ago

markela

3 months ago

s0no

4 months ago

все просто и стандартно: НИКОГДА не иметь дело со "знакомыми, родственниками ,своими етс". или быть готовым сделать все бесплатно, с 10-кратным по отношению к обычным клиентам сервисом и без капли благодарности. в абсолютном большинстве случаев, проще отделаться направлением к конкурентам которые "вот именно на этом специализируются и честно скажу, да, в данном конкретном случае, лучше к ним". -))

мой опыт из другой сферы, но аналогичного вывода: работал в торговле электроникой, пару раз просили "у тебя же корпоративная скидка по оптовой цене подгони плеер/телик...."
итог предсказуем: чтото там не так включается, или "мы передумали, уже не нравится моделька", и что я неоднократно предупреждал "в таком канале гарантия ограниченная ,менять я не могу и не буду" - никакого воздействия. приходилось выкупать на себя и потом "пристраивать". зарёкся! -)
и не потому, что люди таки плохие, а просто привыкли "ну раз как для своих, по знакомству, то должны больше потанцевать вокруг ,чем в обычном магазине ,а платить надо меньше, ибо для своих и см.п.1."
Есть в вашем комменте сермяжная правда жизни).
смотрите, информацию о том, что есть хороший участок, Саша получил не от агента. он получил эту информацию бесплатно от знакомой.
потом он обратился к агенту за ценой сопровождения сделки. только сопровождения. без подбора. но агент выдала эту цену с учетом стоимости подбора участка. почему?
только потому, что личность агента и личность знакомой в данном случае совпадает? не причина совершенно. вот так был у агента клиент, а теперь его нет, сам сделку проведет.
Ну вот как вы читаете тексты? Он сначала обратился за сопровождением. И описал, что именно нужно сопровождать. А дальше со стороны Ольги началось профессиональное обсуждение. При чем тут знакомая - не знакомая?

el_marka

4 months ago

s0no

4 months ago

el_marka

4 months ago

s0no

4 months ago

el_marka

4 months ago

asharky

4 months ago

Vasily Vasilev

4 months ago

s0no

4 months ago

el_marka

4 months ago

s0no

4 months ago

el_marka

4 months ago

visoko_visoko

3 months ago

a_konst

4 months ago

Vasily Vasilev

4 months ago

a_konst

4 months ago

Vasily Vasilev

4 months ago

prince_consort

4 months ago

el_marka

4 months ago

prince_consort

4 months ago

el_marka

4 months ago

_constancia_

4 months ago

a_konst

4 months ago

gboldirev

3 weeks ago

Позволите взгляд с другой стороны? Продаю свои участки в Московской области. По одному участку комиссионные примерно 250 тысяч, по другому больше миллиона. Объявленная цена на участки более чем конкурентноспособна, с учетом текущего состояния. Естественно пытался обращаться к разным риелтерам, элитным и не слишком. С кем то подписывали неэксклюзивный договор, с кем то договаривались на честном слове. При определенных условиях был готов и на эксклюзивный договор. Из примерно 30 риелтеров, только трое удосужились выложить какую то корявую рекламу в интернете, остальные прям даже не знаю, на что рассчитывали. Это я к тому, что найти нормального риелтера прямо таки нереальная задача.
Ваше мнение по поводу поста осталось неясным).

kamushkinpisya

4 months ago

asharky

4 months ago

kamushkinpisya

4 months ago

asharky

4 months ago

kamushkinpisya

4 months ago

asharky

4 months ago

s0no

4 months ago

asharky

4 months ago

С днём рождения! Радости вам и вашим питомцам!
Спасибо:).
Ну то, как вы это описали, больше похоже действительно на простой совет знакомого, за который потом постфактум просят деньги. Все-таки денежные вопросы должны оговариваться на берегу.
Впрочем до ссоры можно было и не доводить, торговаться со "своими людьми" часто выходит боком, независимо от того, кто прав.
С Днем рождения! Здоровья, счастья, удачи!
Спасибо).
С днем рождения, дарлинг!
Здоровья и радости!
Спасибо, спасибо:).
а папа с сыном сейчас пишут посты "общались со знакомой по дружески, она рассказала про земельный участок, решили его купить, а знакомая за эту информацию сейчас деньги требует. Куда катится мир..."
Знакомая ничего не требует. Она просто озвучила сумму и ни на чем не стала настаивать.

Папа, кстати, с сыном не согласился. Так что в этом мире еще не все потеряно.

kroha_lemon

4 months ago

honey_bunny_bar

4 months ago

visoko_visoko

3 months ago

carski

3 months ago

Браться за близких знакомых можно. Но быть готовым к тому, что станешь кровососом и жадюгой.

Поэтому всегда стараюсь сначала договориться о цене. Тридцать тысяч, про которые в посте речь - наверное, не стал бы брать.
Тем более, когда начинаются разговоры за "50% агентству" и всякое вот это вот.
Из самоуважения просто оборвал бы контакт.
Согласна по всем пунктам.
а при чём здесь совесть?
мы видим двух очень зубастых, опытных в коммерческом плане, в умении торговаться людей - риэлтора и замдиректора коммерческой фирмы. Не сторговались две "акулы капитализма" :) - при чём здесь совесть...
Понятно. У коммерсантов совести по определению не бывает? Спасибо за мнение, я, собственно, тоже в коммерческой структуре работаю.

prohogy

4 months ago

s0no

4 months ago

denocorvinus

4 months ago

Крепкого здоровья, хорошего настроения и удачи в делах!
Поздравляю автора блога с Днем Рождения!
Побольше вам денежных сделок и адекватных клиентов!
Спасибо:).
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →